Dringen voor starters-
woningen in kantoor
Gedoemd
De lounge van het Holiday Inn Expresshotel.
Foto: Monne Zwemmer
Foto onder: Een van de hotelkamers in het
Holiday Inn Expresshotel. Foto: Monne Zwemmer
ook in een voormalig kantoor in Sloterdijk en
zoekt geschikte leegstaande panden elders in
Nederland.
Straatbeeld intact
Het grote voordeel is, dat voor de woon- en
hotelruimten geen nieuwe bouwlocaties
worden ontgonnen. En de ontwikkelaar ziet nog
iets terug van de investering, terwijl het reste
rende kantoorpark voldoende levendig blijft om
het beeld van desolaatheid van een leegstands-
wijk tegen te gaan. Ook het straatbeeld blijft
intact. Nu zijn kantoren lang niet altijd van een
grote bouwkundige schoonheid, maar kenmer
kend of bepalend voor een bepaalde tijd zijn ze
wel.
Het douanekantoor bij voorbeeld is een bastion
met veel zilverkleurig grijs kunststof en glas,
en ronde vormen. Die uitstraling van eind jaren
tachtig is in de transformatie tot starterswo-
ningen bewaard gebleven. Holiday Inn heeft
aan de gewassen grindtegellook van het voor
vijftig jaar gehuurde kantoorpand ook niets
veranderd. Alleen is er een verwelkomende
entree voor de gehaaste reiziger geplaatst.
Heemschut juicht transformatie dan wel
hergebruik van tot leegstand gedoemde
kantoren toe. Zo wordt nieuwbouw elders
voorkomen en blijft regelrechte kapitaal
vernietiging achterwege. Daarnaast pleit
Heemschut voor een bouwstop op de kanto-
renmarkt, die nog elk jaar met circa een half
miljoen vierkante meter groeit. Allemaal nieuwe
kantoren die of zelf leeg blijven staan, of die
elders nog meer leegstand veroorzaken. Zonder
bouwstop is de transformatie niet anders dan
dweilen met de kraan open.
september 2012 Heemschut 13
