xn
67
J" l
131e..
HÏIM
lil III
ni m
B11MB
WBÏ
mms
s» II»
lllllll
lil1811
1111*81
'„MII*
Bil III
bouwvereniging bijvoorbeeld) of gemeente
de exploitatie op zich neemt.
Ondergetekende heeft de ervaring dat veel
bestuurders, ongeacht of ze van rechtse,
linkse of confessionele signatuur zijn, inte
resse tonen voor deze rijksregeling, en zich,
zeker bij sloopdreiging van een gebouw, wil
len inzetten voor het in beweging zetten van
de procedure. De gevraagde toegelaten in
stelling, meestal dus corporatie of gemeente
lijk woningbedrijf, zal nog wel eens aarze
len, zowel gezien het exploiteren van deze
regelmatig aan migratie blootstaande kleine
eenheden, als gezien de problemen rond het
onderhoud van een oud(er) gebouw. De twij
fel kan meestal weggenomen worden, zeker
als men laat zien dat door goede revalidatie
het onderhoud vergelijkbaar wordt met
nieuwbouw. Tenslotte is er momenteel een
grote behoefte aan kleine wooneenheden,
een soort 'geluk' voor de grote oude ge
bouwen!
Onderhoud is voor elk gebouw van het
grootste belang. Té lang werd er, bijvoor
beeld door de eertijds 'vette' subsidies voor
monumenten dit onderhoud vaak categorisch
verwaarloosd, om, met een duidelijk slecht
pand, in aanmerking te komen voor deze
regeling. Interessant is dus de recente ont
wikkeling waarbij men zich méér, ook in
subsidieland, wil richten op strategische on
derhoudsbeurten; belangwekkend is het
grootscheepse rijkssubsidieplan, ontworpen
om in de komende jaren 500.000 panden te
vereren met 20.000,- subsidie ten bate van
het opheffen van achterstallig onderhoud.
Tenslotte is met 'zelfwerkzaamheid', min of
meer kosteloze arbeid van betrokkenen, vaak
dat deel van de werkzaamheden te verrich
ten, dat bij de aannemer het project wellicht
te kostbaar zou maken. Denk aan klein voor
bereidend sloopwerk, opruimen, eenvoudig
aftimmerwerk, schilderen enzovoort. Onder
getekende heeft bij een behoorlijk aantal pro
jecten gunstige ervaringen opgedaan met
zelfwerkzaamheid
Als voorbeelden van verbouwingen van ge
bouwen-complexen tot woningen kunnen ge
noemd worden:
Zoals het Claraklooster te Den Bosch tot 44
St. Michielsgestel (N.-Br.), voormalig seminarie
'Beekvliet', thans in gebruik als opvanghuis voor
Rijksgenoten, dat binnenkort leeg komt.
Het hoofdgebouw kan goed tot woningen worden
verbouwd (±35 stuks) van verschillende grootte
en met huren welke normaal zijn in de
Volkshuisvestingssfeer.
woningen/werkruimtes van verschillende
grootte;
het Jacobusklooster te Eersel tot 20 kleine
gezinswoningen, kantoorruimte en een cul
tureel centrum;
de v.m. hoofdgebouwen van de 'Boldershof'
te Druten tot 60 wooneenheden;
het gebouw van de R.K. Pedagogische Aka-
demie te Beverwijk tot 47 2- en 3-kamerwo-
ningen;
2 oude pensions te De Steeg tot 28 wooneen
heden, enzovoort.
In Den Helder, De Bilt, Wageningen, Dom
burg, Deventer, Bronkhorst, Utrecht, Voor
stonden en andere plaatsen werden voorbeel
den van hergebruik tegen relatief lage kosten
gerealiseerd (zie illustraties).
Het zal de komende jaren zeker blijken dat
onderhoud en hergebruik van ons gebouwen-
bezit uit allerlei oogpunten de voorkeur ver
dient boven slopen en nieuwbouwen en dat
zowel aannemers en architecten als de over
heid zich op die ontwikkeling zullen toeleg
gen. Ook dat het zelfs zinnig is de nog nodi
ge nieuwbouw harmonisch te doen aanslui
ten bij dat bestaande, en niet 'neerzetten'
vanuit de gedachte dat straks heel Nederland
opnieuw gebouwd kan worden, in de stijl
van 1983.
Hoewel op een wijze waar men vraagtekens
bij kan zetten, hebben de laatste jaren de
krakers, maar ook vele woongroepen herge
bruik van oude panden op fantasievolle wijze
laten zien. De essentie van het streven lijkt
een voorbeeld voor projectontwikkelaars en
gemeentebesturen die nog altijd het enig heil
zien in sloop en 'moderne' nieuwbouw. Er
staan helaas nog heel veel gebouwen 'te
sloop' in Nederland, zoals het grandioze
voormalige Seminarie te Driebergen, het
R.K. Bejaardenhuis Sint Jacob aan de Plan-
tage Middenlaan te Amsterdam, het 'Canisi-
uscollege' te Nijmegen, vele 19de-eeuwse
kerken, overheidsgebouwen, mooie fa
briekshalletjes, woonhuizen, woningcom
plexen enzovoort. Laten we er iets goeds
mee doen!
