J0',
dezelfde noodgrepen als men nu wil
toepassen op het Realeneiland, zoals het
maken van parkeereilandjes e.d., die een
onaanvaardbare aantasting van het karak
ter zouden betekenen.
2Het preadvies van het Rigo
De resultaten van het bouwkundig onder
zoek komen globaal hierop neer:
De gebouwen zijn gedeeltelijk aange
tast door houtworm.
De funderingspalen zijn over het alge
meen van goede kwaliteit.
Het muurwerk heeft - afgezien van de
scheuren - een goede kwaliteit. Er zijn
echter zakkingen geconstateerd waar
van nu nog niet vast staat of ze tot stil
stand zijn gekomen.
Globaal gezien komt men tot twee oplos
singen, nl. de hovenoplossing en de stro
kenoplossing.
De hovenoplossing vertoont enigszins
overeenkomsten met de voorstellen van
Bart van Kasteel. Bij de strokenoplossing
wordt uitgegaan van het slopen van een
strook van het complex over de gehele
lengte aan de Laagte Kadijkzijde door van
alle pakhuizen een deel van de achterkant
af te halen, waarvoor in de plaats nieuw
bouw is gedacht.
In het door Rigo opgestelde interim-rap
port wordt gesteld, dat er per bouwfase
een oplossing dient te komen. Ieder pak
huis op zich zal onderzocht dienen te wor
den op scheurvorming, houtworm e.d.,
waardoor ook per pakhuis een oplossing
gekozen dient te worden. En alleen daar
waar scheurvorming aanleiding geeft tot
funderingsonderzoek zal dit plaats moeten
vinden (en eventueel dienen te leiden tot
funderingsverbetering).
In principe moet'woningbouw nl. altijd
mogelijk zijn in pakhuizen die gemiddeld
een belasting hebben gehad van zo'n
900 kg/m2, hetwelk echter door de hout
worm is gehalveerd. Helaas kiest men
ook in dit rapport bewust voor nieuw
bouw ter plekke van de loodsen aan het
begin en het einde (nrs. 1 t/m 12 en 85 en
86). Inderdaad zijn deze pakhuizen voor
Dergelijke grote ruimten onder kappen
zijn goed bruikbaar voor velerlei activi
teiten.
woningbouw ongeschikt, maar voor
buurtwerk of andere functies zijn ze daar
entegen zeer geschikt. Talloze aktivitei-
ten zijn hierin onder te brengen, zoals
wijkcentrum voor het Groene Kruis, be-
jaardenwerk, jeugdopvang, sportdoelein-
den b.v. tafeltennis, winkelcentra enz.
Welke plannen of onderdelen daarvan uit
eindelijk worden gekozen, er dient duide
lijk te worden gesteld dat het gehele com
plex als één ensemble dient te worden
beschouwd en geconserveerd. Nu zijn
helaas alleen de hoge pakhuizen op de
monumentenlijst geplaatst, waardoor de
nog altijd bestaande onderwaardering
voor (eind) I9de-eeuwse bouwwerken
weer eens wordt geaccentueerd.
Bij deze aanpak dient de gehele architec
tonische conceptie in het oog te worden ge
houden en verdient een "hovenoplos
sing" dus de voorkeur.
Wat de architectuur van de voorgevels
betreft, het principe van de laaddeur ge
flankeerd door lichtopeningen dient
ongewijzigd te blijven, omdat dit karak
teristiek is voor pakhuizen. Dat ingrepen
noodzakelijk zijn is duidelijk, maar zij
dienen ondergeschikt te worden gemaakt
aan het totale gevelbeeld dat een geschie
denis van drie eeuwen pakhuisarchitec
tuur weerspiegelt.
92