Een nieuwe taak voor
woningbouwverenigingen
Mededeling
3IIIIII
2.
3.
4.
iu*{ mi i' i
De onlangs gerestaureerde huizen aan de Oude Gracht te
Alkmaar.
Het Bestuur van de Woningbouwvereniging voor
Volkshuisvesting „Alkmaar" te Alkmaar heelt onder
zocht of het mogelijk is zijn werkzaamheden ter
verbetering van de volkshuisvesting in het algemeen
te combineren met het streven 't oude stadsschoon
te behouden.
Het oog viel op twee aan elkaar grenzende pandjes
aan de Oude Gracht; beide in verval en alleen ge
schikt voor de sloop. De restauratiedienst van de
Gemeente maakte cle plannen. Rijk, Provincie en
Gemeente droegen bij in de kosten van dat deel van
de verbouwing dat voor subsidie in aanmerking
kwam, te weten: 11.700,—; 3000,— en 11.700,
van de geraamde 33.000,—. De rest, hoofdzakelijk
dus de woning zelf, kwam voor rekening van de
Woningbouwvereniging.
De woning, geheel vernieuwd en voorzien van een
oude schouw van elders uit de stad, draagt weer bij
tot de bewoonbaarheid en schoonheid van de Oude
Gracht op een punt, waar alleen nog plaats scheen
voor opslagruimten en werkplaatsjes.
Zo is dan de opzet stellig geslaagd en ons bestuur
zal gaarne op de ingeslagen weg voortgaan. Dit
betekent niet, dat wij geen problemen en moeilijk
heden ondervonden. Stellig zal getracht worden de
gevolgde werkwijze te herzien en te verbeteren.
Enkele ervaringen zijn:
1. 't Bezwaar, dat tussen de aankoop van het pand
en de oplevering van de nieuw herstelde en
gerestaureerde woning, teveel tijd verstreek.
Inmiddels hadden tweemaal loonsverhoging en
prijsverhogingen het prijzenbeeld verstoord. Ook
al zal de subsidie kunnen worden aangepast, toch
zal het „eigen geld" meer gaan bedragen dan
geraamd, met een onvermijdelijk hogere huur.
De her- en verbouw zelf is een probleem. Het
restaureren geschiedt in een laag tempo en dit
kan ook niet anders. Maar voor de bouw van
de nieuwe woning achter de behouden gevel is
een geheel andere aanpak nodig, want:
Worden de werkzaamheden in regie uitgevoerd,
dan drukt de loonpost te zwaar op het budget en
zijn ernstige prijsoverschrijdingen niet te vermij
den en wordt een te hoge onredelijke bijdrage
onvermijdelijk óf een onaanvaardbaar hoge huur
het resultaat.
De keuze tussen uitvoering in regie en normaal aan
genomen werk is uitermate moeiijk. Beide hebben
voor- en nadelen, en alleen een aannemer die zich
geheel voor dit werk wil inzetten en plezier in dit
soort bouwactiviteit heeft, kan meehelpen de ge
signaleerde problemen tot een aanvaardbare oplos
sing te brengen.
Zou dit niet lukken, dan ziet in het algemeen ge
sproken, het er met de restauratie- en restauratie
plannen voor een oude binnenstad er niet best uit.
Het bestuur van onze Woningbouwvereniging heeft
inmiddels weer een nieuw herstelplan van een ver
waarloosd pandje aan dezelfde gracht in behande
ling. Moge het zo zijn, dat de ervaringen in Alkmaar
opgedaan ook in andere oude binnensteden kunnen
worden benut en woningbouwverenigingen er een
nieuwe taak bijgeven.
J. J. SCHILSTRA
voorz. van de Woningbouwvereniging
voor Volkshuisvesting Alkmaar
Begin december betrok het bureau van
de Bond Heemschut zijn nieuiue behui
zing in het Korenmetershuis, Nieuwe-
zijds Kolk 28. Wilt u ook het telefoon
nummer 225292 noterenEn zoudt u, om
de administratie te vereenvoudigen, wil
le?! helpen door uw contributie 1968
thans te betalen?
126
