I
11 li i. in i
III
f i*i iii'i
iII IIIft liltft
1 1 Viiïy
ii
g llll
dam heeft ernstig van zwammen geleden. Eveneens
plotseling openbaarde zich dit kwaad en ook dit
geval valt kwalijk te rijmen met de boven aangege
ven ontwikkelingsmogelijkheden van de zwammen.
Ook zijn het de rioleringen van de huizen van de
Vereniging en het „sanitair" die veel aandacht
vragen.
Hoewel bij de huidige woningschaarste ook de
slechtst geoutilleerde woningen nog wel vlot kunnen
worden verhuurd moet het oog op de toekomst
gericht blijven en moet er voor worden gezorgd,
dat, wanneer de woningmarkt weder normaal is,
ook de huizen van de Vereniging op de hoogte van
de tijd zijn gebracht.
Soms zijn huizen van de Vereniging zó versleten,
dat zij met gewoon onderhoud niet meer op peil
zijn te brengen. Met name verkeerde een zestal
huisjes in Blokzijl in deze toestand. Dan kan alleen
een vólkomen restauratie baat brengen. Twee van
het zestal hebben haar ondergaan en het was be
paald weldadig te zien, hoe de architect hier de in
feite onbewoonbare huisjes heeft weten te verande
ren in weliswaar bescheiden maar toch volkomen
menswaardige woninkjes, waarin het nodige sani
tair is aangebracht, o.m. een douche-cel (welke
laatste echter voorlopig nog door de bewoners als
bergkast werd gebruikt!). Helaas belet de beste
dingsbeperking de Vereniging ook het andere
viertal nu onderhanden te nemen.
Tot slot: dat het onderhoudscijfer van de huizen
der Vereniging hoog ligt en dat er niet veel kans op
is, dat het ooit laag zal worden, ligt voor de hand.
De gemiddelde „leeftijd" van haar bezittingen
zal de twee eeuwen wel overtreffen en deze
ouderdom schept risico's die daar aan inhaerent
zijn en wier aanvaarding, met het oog op de belang
rijkheid van haar werk alleszins verantwoord zijn.
ra-^T-, 1
■I k' 1; T :jtj ..li.
||..,9i II 9
18 1
II
Bk"
m t
C. De administratie
Zoals bekend koopt de Vereniging haar huizep met
geld, dat door uitgifte van rentegeveri.de obligaties
te harer beschikking wordt gesteld. Die rente moet
worden betaald en uit de bedragen die aan huren
worden ontvangen. Naast de rente moeten w'e de
vaste lasten vermeiden. Wat er verder dan nog van
de ontvangen huurbedragen overblijft kan aari het
onderhoud worden besteed.
De ervaring heeft geleerd, dat het het beste is, dat
voor de administratie van haar over het gehele land
verspreide bezittingen, de Vereniging plaatselijke
makelaars inschakelt. Deze innen de huren; de ont
vangen gelden blijven voorlopig onder hun be
rusting. De plaatselijke makelaar vormt de onmis
bare schakel tussen de Vereniging en haar vele
huurders. In het begin van elk kalenderkwartaal
zendt hij aan de adviseurs der Vereniging een s'taat
waarop de ontvangen huren zijn verantwoord,
verder wat aan lasten en onderhoud is uitgegeven
en ten slotte ook wat hem als courtage toekomt.
Gaan de adviseurs met een en ander accoord, dan
wordt het batig saldo aan de Penningmeester over
gemaakt. Deze regeling is reeds direct na de op-
li
ijf'til
*11 I
«Sr- ,ji
■''li vB Wi m
Leeuwarden, f
St. Jacobstr. 13
Oude Zijds Achterburgwal 151-153. Reconstructie
voorgevel.
