ANNü 1308. 1
In de fabriek werd uit lijnzaad
olie gewonnen, de veekoeken
waren een restproduct van dit
proces
SSsra lililililiï IFïïSi
&\u li Imilllls iff fff 13
Cereol (S.O.L.) in
Foto Utrechts Arch
Maximaal benutten
1948. Door de bestaande toestand als uitgangspunt
ief te nemen wordt veel oorspronkelijk materiaal
behouden en betreft de investering alleen
noodzakelijke en functionele ingrepen. De kunst
is de huidige gebouwen maximaal te benutten
om zo min mogelijk toe te hoeven voegen. Dit
vraagt om een terughoudende aanpak en om
gevoel voor de monumentale panden.
De fabriek heeft twee gezichten. Aan de weg
en kanaalzijde zijn de gevels representatief
Kwaliteiten
De fabriek staat op een plek in Utrecht die rijk
is aan geschiedenis. Hier komen de Leidsehe
Rijn met het buiten van Everart Meijster uit de
17de eeuw, het Merwedekanaal met sluis uit
1892 en de woonwijk Oog in Al van Berlage-
Holsboer uit 1920 bij elkaar. Samen met de
fabriek vormen ze een prachtige gelaagde
plek met veel kwaliteiten. In 2001 heeft het
Cereol-eomplex (direeteursviIla, fabrieksge
bouw en pakhuizen) een rijksmonumentale
status gekregen. In 2002 is de fabriek vanwege
stankoverlast, geluidsoverlast en explosiegevaar
uitgekocht door de gemeente. Het heeft lange
tijd leeggestaan, er zijn diverse aanbouwen en
bouwdelen (waaronder het extraetiegebouw)
gesloopt en in 2008 heeft er in de pakhui
zen een grote brand gewoed die de complete
binnenconstruetie van de pakhuizen heeft
verwoest. Dit jaar werd de silo gemeentelijk
monument.
Herbestemming
Bij het sluiten van de fabriek is ook het
naastgelegen postsorteereentrum opgeheven.
Door het vrijkomen van deze terreinen gaat de
Cereol-fabriek deel uitmaken van een grotere
herontwikkeling met nieuwbouw, vooral
woningbouw. Een deel van de nieuwbouw sluit
aan op de wijkstruetuur en een ander deel
van de nieuwbouw vormt met de fabriek een
bebouwd blok in het park.
Het doel van de herbestemming is de fabriek
een nieuw hart in de wijk en in de stad te
laten zijn. De fabriek wordt herbestemd tot
cultuurhuis. Het programma herbergt publieke
functies zoals sportzaal, bibliotheek, horeca,
een wijkgebonden kunstencentrum met thea
terzaal, een basisschool met naschoolse opvang
en kantoren.
De diverse functies maken samen het leven in
de fabriekspanden. Door een afwisselende en
gezamenlijke programmering met activiteiten
op vele tijdstippen gedurende de hele week zal
het veel bezoekers aantrekken: jong en oud,
sportief en leergierig. Met de ligging aan het
park, aan het kanaal en in de wijk biedt het
nieuwe Cereol ruimte voor allerhande stedelijke
activiteiten.
Het herbestemmingsplan draait om de be
staande gebouwen anno nu. Er wordt niet naar
reconstructie gestreefd, bouwsporen blijven
gehandhaafd, de groei van het complex blijft
inzichtelijk en de herbestemming voegt daar
een nieuwe dimensie aan toe. Om dit op een
juiste manier te verwezenlijken is grondige
kennis van de gebouwen essentieel. Archief
onderzoek, bouwtechnisch en bouwhistorisch
onderzoek, kennis van de gebruikte technieken
en materialen en een gedetailleerde inmeting
zijn alle van groot belang voor goede planvor
ming. Je moet weten waar je het over hebt.
De hergebruikaanpak. Boven een te restaureren gevelelement,
onder een te consolideren onderdeel. Foto's Bureau 1meter98
december 2011 Heemschut 27
