De ligging is uitermate gunstig tussen'voor
zieningenaders (lintbebouwde hoofdstruc
tuur) en woonbuurten (clusterbebouwing).
De clusterbebouwing omvat 36% van de
stadsgrond. Het merendeel (93%) dient als
woongebied met voorzieningen als kerken
en scholen.
Hier en daar worden clusters doorsneden
door doorgaande wegen, maar toch vindt
men er voornamelijk bestemmingsverkeer.
De clusters hebben een duidelijk stede-
bouwkundige opzet. Straten en pleinen
vormen een herkenbaar geheel en ook in de
bebouwing zijn accenten aanwezig.
De ligging in het totaal van de oude stad laat
zich vaak moeilijk raden. Vooral de wat
oudere clusters zijn als één „geritmeerd ge
bouw" opgezet in een vrij intieme verkave
ling (60 - 65 woningen per ha.) De latere
clusters zijn ruimer van opzet (40 - 45 wo
ningen per ha) en houden door woningstape
ling ruimte vrij voor openbare groenvoor
zieningen.
In verband met de eigendomsverhoudingen
treden vernieuwingen groepsgewijze op.
De panden zij vrijwel alle van deze eeuw.
De bouwtechnische kwaliteit is goed en
neemt af met de toenemende ouderdom van
de clusters.
Over het algemeen gelden voor de clusters
al dan niet herziene of gewijzigde uitbrei-
dings- of bestemmingsplannen.
Het stratenplan van rechte korte straten
vormt een fijnmazig netwerk, waarvoor
verschillende éénrichtingsverkeersplannen
zijn ontwikkeld. Onder andere om een op
lossing te vinden voor het parkeerprobleem.
Ook zijn erop verschillende punten projek-
ten in voorbereiding of uitvoering ter verbe
tering van de woonomgeving.
Problemen
Tot zover de ontstaangeschiedenis en karak
terisering van de oude stad. Tegen deze
5Wollenstojfenfabriek NV Beka aan deSt.
Josephstraat. Plannen voorzien in res
tauratie van het kazernegedeelte (oude
kazerne van Willem II) en bouw van 150
woningen op de plaats van de fabriek.
6. Renovatie van arbeiderswoningen aan
de Nieuw straat. Van het oorspronkelijke
karakter is niet veel meer over.
89